【居屋按揭2024】最新攻略：一文睇清申請流程、成數、利率、所需文件

居屋按揭政策於2024年有重大更新，包括延長按揭年期至30年及放寬第二市場按揭限制。本文將詳細解析最新的居屋按揭安排，助你輕鬆完成置業大計。

2024年最新政策重點供款年期延長自2024年1月1日起，新居屋最長按揭年期延長至30年政府居屋擔保期由30年延長至50年第二市場買家自2024年3月1日起同樣受惠於新政策按揭成數優惠一手新居屋：

白表：90%按揭綠表：95%按揭兩者均免壓力測試及按揭保險按揭成數及供款年期詳解一手新居屋方案白表申請者：

最高按揭成數：90%

供款期：30年無需壓力測試需要入息審查綠表申請者：

最高按揭成數：95%

供款期：30年無需壓力測試豁免入息審查第二市場按揭安排按樓齡劃分：

40年以內物業

白表：90%按揭

綠表：95%按揭

供款期：30年

無需按揭保險

40-50年物業

基本按揭成數：80%

可透過按揭保險提升至90-95%

需考慮額外保費支出

申請審批流程及要求基本要求供款額不超過收入50%需提供收入證明銀行保留最終審批權特別優惠現金回贈免供款壓力測試豁免按揭保險常見問題解答Q1: 居屋可以按揭幾多成？白表最高可達90%，綠表可達95%。

Q2: 最長供款期是多少？2024年新政策下可供30年。

Q3: 如何計算每月供款？以300萬樓價計算，90%按揭、30年期、4.125%利率：

每月供款：約13,086元建議每月收入：26,172元或以上Q4: 幾時開始申請按揭？收到選樓通知後即可準備申請，建議及早向銀行查詢。